Το ΝΠΙΔ με την επωνυμία «ΦΕΣΤΙΒΑΛ ΑΘΗΝΩΝ ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ» (εφεξής Οργανισμός) προβαίνει στη δημοσίευση ανοιχτής πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τη μίσθωση ακινήτου αποθηκευτικού χώρου (αποθήκη) για την αποθήκευση σκηνικών, θεατρικών κατασκευών και λοιπού εξοπλισμού θεατρικών χώρων, ο οποίος θα εκπληρώνει τις προδιαγραφές και τους όρους της παρούσας, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζεται στις σχετικές διατάξεις του π.δ 715 / 1979 (ΦΕΚ Α΄ 212).

Ελάχιστη Διάρκεια Μίσθωσης: Τέσσερις (4) Μήνες

Ο Οργανισμός ως μισθωτής έχει μονομερές δικαίωμα να καταγγείλει αζήμια (χωρίς αποζημίωση του εκμισθωτή) τη σύμβαση μίσθωσης πριν τη λήξη της, κατόπιν παρόδου δύο (2) μηνών διάρκειάς της και με δεκαήμερη προειδοποίηση.

Προϋπολογιζόμενο Μηνιαίο Μίσθωμα:

Το προϋπολογιζόμενο μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται έως του ποσού των οχτώ χιλιάδων ευρώ (8.000,00 €). Στην προσφερόμενη τιμή μηνιαίου μισθώματος θα περιλαμβάνονται όλες οι νόμιμες κρατήσεις και οι αναλογούντες φόροι (ενδεικτικά ισχύον ποσοστιαίο τέλος χαρτοσήμου).

Υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος: Όσοι επιθυμούν (φυσικά ή νομικά πρόσωπα) να υποβάλουν δήλωση ενδιαφέροντος στην παρούσα Πρόσκληση θα πρέπει επί ποινή αποκλεισμού να καταθέσουν την προσφορά τους έως τις 12.08.2026, ημέρα Τετάρτη και ώρα 14.00 στην έδρα του ΝΠΙΔ «Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου» στην Αθήνα (Κ. Πετράλωνα), οδός Αλκμήνης, αριθμός 5, ΤΚ 11854, Γραφείο Πρωτοκόλλου, υπ’ όψιν κας Ναταλίας Καρανικήτα, τηλ: 210 9282933.

Οι προσφορές υποβάλλονται εντός σφραγισμένου φακέλου ιδιοχείρως ή αποστέλλονται ταχυδρομικώς ή επί αποδείξει καταθέσεως στην έδρα του ΝΠΙΔ «Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου» στην Αθήνα (Κ. Πετράλωνα), οδός Αλκμήνης, αριθμός 5, ΤΚ 11854, αναγράφοντας επί του φακέλου «Δήλωση ενδιαφέροντος για την εκμίσθωση ακινήτου (αποθήκη)». Ο φάκελος πρέπει να έχει παραληφθεί από τον προσκαλούντα έως τις ανωτέρω καταγραφόμενες καταληκτική ημερομηνία και ώρα. Η κατάθεση αποδεικνύεται αποκλειστικά από τον αριθμό πρωτοκόλλου εισερχομένου του προσκαλούντος «Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου» και όχι από την ημερομηνία ταχυδρομικής αποστολής.

  • Δεν λαμβάνονται υπ’ όψιν προσφορές που αποστέλλονται με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο ή υποβάλλονται εκπρόθεσμα.
  • Τα στοιχεία των δηλώσεων ενδιαφέροντος θα χρησιμοποιηθούν από το «Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου» αποκλειστικά για τον σκοπό της πρόσκλησης και με πλήρη εχεμύθεια, χωρίς να δημοσιοποιηθούν.
  • Η παρούσα Πρόσκληση δεν είναι δεσμευτική για το «Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου», η οποία καμμία υποχρέωση φέρει έναντι των υποβαλόντων προσφορά. Ομοίως, η υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος δεν δεσμεύει τους ενδιαφερόμενους, οι οποίοι δεν μπορούν να εγείρουν αξιώσεις αποζημίωσης με βάση την παρούσα πρόσκληση.

Προδιαγραφές ακινήτου αποθηκευτικού χώρου του «Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου».

1. Επιφάνεια

Το ακίνητο πρέπει να είναι συνολικής μεικτής επιφάνειας κατ’ ελάχιστο 750,00 τ.μ. και κατά μέγιστο 1.000,00 τ.µ. Το κτίριο θα πρέπει να καλύπτει τις ανάγκες του Οργανισμού σε χώρους αποθήκευσης σκηνικών, θεατρικών κατασκευών και λοιπού εξοπλισμού θεατρικών χώρων.

Το ακίνητο πρέπει να είναι δομικά αποπερατωμένο, λειτουργικά έτοιμο για την προοριζόμενη χρήση του και κατά προτίμηση ενιαίου χώρου, δυνάμενο να παραδοθεί στην κατοχή του Οργανισμού εντός δέκα (10) ημερολογιακών ημερών από την επιλογή του εκμισθωτή.

Στη δήλωση ενδιαφέροντος, η μεικτή επιφάνεια θα αναφέρεται συνολικά, αλλά και αναλυτικά τουλάχιστον ανά μερικότερο χώρο ή και όροφο, εφόσον υφίστανται τέτοιοι, ενώ η ωφέλιμη θα αναφέρεται έστω κατά προσέγγιση, σύμφωνα με τα ανωτέρω δεδομένα. Βοηθητικοί χώροι ή και χώροι στάθμευσης, όπως εν γένει χώροι που σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό δεν συμπεριλαμβάνονται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, θα αναφέρονται ξεχωριστά.

Εφόσον το ακίνητο εκτείνεται σε ορόφους είναι επιθυμητή η ύπαρξη ανελκυστήρα που να εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Επιθυμητή επίσης η είσοδος αποκλειστικής χρήσης.

2. Θέση κτιρίου

Το ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων της ευρύτερης περιοχής της Περιφέρειας Αττικής και κατά προτίμηση σε κατ’ ανώτατο όριο απόσταση είκοσι (20) χιλιομέτρων από το κέντρο των Αθηνών.

3. Λοιπές Απαιτήσεις

  1. Ο Οργανισμός θα μπορεί να κάνει εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε όλους τους χώρους του ακινήτου, εφόσον απαιτηθούν.
  2. Σε περίπτωση που καταστεί απαραίτητη η εκτέλεση πρόσθετων εργασιών διαμόρφωσης του ακινήτου, ο εκμισθωτής υποχρεούται να παράσχει κάθε διευκόλυνση, ώστε οι εργασίες να υλοποιηθούν απρόσκοπτα και έξοδα του μισθωτή. Στην περίπτωση που απαιτηθεί αλλαγή χρήσης του ακινήτου, αυτή θα γίνεται με μέριμνα του ιδιοκτήτη – εκμισθωτή.
  3. Το ακίνητο θα πρέπει να πληρεί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού, αερισμού, ηλεκτροδότησης κι επίσης κάθε όρο ασφαλούς χρήσης του, κατά τον προορισμό του.
  4. Το μίσθιο θα τελεί σε εικοσιτετράωρη επιτήρηση / φύλαξή του από εντεταλμένη υπηρεσία φύλαξης (security) ή με τη χρήση αντίστοιχων τεχνολογικών μέσων του εκμισθωτή, με αποκλειστικά δικές του δαπάνες.

4. Περιεχόμενα στην Προσφορά (επί ποινή αποκλεισμού)

Ο ενδιαφερόμενος – προσφέρων ιδιοκτήτης ακινήτου θα πρέπει να υποβάλει:

  1. Πλήρη τεχνική περιγραφή του προσφερόμενου ακινήτου, στην οποία θα περιγράφονται λεπτομερώς οι υπάρχοντες χώροι, η επιφάνεια, με την επισήμανση σε m2 , η θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου, η οποία θα συνοδεύεται από πλήρεις σειρές των εγκεκριμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων σε ευκρινή αντίγραφα, κατόπιν δε επιγενόμενων συμπληρωματικών διαρρυθμίσεων, θα προσκομιστούν τα αντίστοιχα επικαιροποιημένα σχέδια.
  2. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 µε την οποίαν ο εκμισθωτής θα δηλώνει ότι έλαβε πλήρη γνώση των παρόντων όρων και ότι τους αποδέχεται απόλυτα και ανεπιφύλακτα.
  3. Άδεια Οικοδομής και βεβαιώσεις τυχόν νομιμοποιήσεων του ακινήτου.
  4. Τα πλήρη στοιχεία του προσφέροντος εκμισθωτή / ιδιοκτήτη του προσφερόμενου μισθίου.
  5. Οικονομική προσφορά σε ανεξάρτητο, κλειστό φάκελο όπου θα καταγράφεται το ζητούμενο από μέρους του υποψηφίου εκμισθωτή μηνιαίο μίσθωμα.

5. Παραλαβή του μισθίου.

Κατά την παραλαβή του ακινήτου θα συνταχθεί πρωτόκολλο παραλαβής. Επιπλέον, μαζί µε το ακίνητο θα παραληφθούν:

  1. Συμβόλαιο και λοιπά έγγραφα που αποδεικνύουν το ιδιοκτησιακό καθεστώς του προσφερόμενου μισθίου ακινήτου.
  2. Τοπογραφικό διάγραμμα.
  3. Άδεια Πυροσβεστικής Υπηρεσίας για την τρέχουσα χρήση του ακινήτου και πιστοποιητικό πυροπροστασίας και αντίγραφο της εγκεκριμένης μελέτης παθητικής πυροπροστασίας, εφόσον υφίσταται.
  4. Πιστοποιητικό καταλληλότητας του ανελκυστήρα από την αρμόδια Αρχή.
  5. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, βάσει των διαλαμβανόμενων διατάξεων στο άρθρο 8 παρ. 6 Ν. 4342/2015 (ΦΕΚ Α΄ 143).

6. Διαδικασία Πρόκρισης και Επιλογής Μισθίου

– Έλεγχος καταλληλότητας ακινήτων

Ο Οργανισμός δια υπηρεσιακών στελεχών και υπαλλήλων του θα πραγματοποιήσει επιτόπια επίσκεψη, προκειμένου να διαπιστώσει την ακρίβεια των στοιχείων που περιέχονται στις προσφορές των διαγωνιζομένων και να αποφανθεί περί της καταλληλότητας ή μη των προσφερόμενων ακινήτων.

– Επιλογή μισθίου ακινήτου

Για την επιλογή του ακινήτου λαμβάνεται υπόψη η λειτουργικότητα της χρήσης των χώρων του, η τοποθεσία, οι τεχνικές υποδομές του, η μορφολογική διαμόρφωσή του, καθώς και η προσφερόμενη τιμή ως μηνιαίο μίσθωμα.

Για το «ΦΕΣΤΙΒΑΛ ΑΘΗΝΩΝ ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ».

Ο Γενικός Διευθυντής Νεκτάριος Καραπαναγιώτης